Cotino, o bairro residencial construído pela Disney

Quem nunca quis morar dentro de um parque Disney? Indo do storytelling (contação de histórias) para o storyliving (histórias da vida), a Walt Disney Company prepara o lançamento de um bairro residencial totalmente planejado e sustentável, em Rancho Mirage, na California - onde o próprio Walt Disney nasceu e costumava passar as férias em sua casa de veraneio.

A partir de toda a expertise no planejamento de parques e de resorts, o novo serviço criado pela Disney quer testar um novo conceito de moradia e levá-lo a outras localidades dos Estados Unidos.

Com 250 mil hectares e espaço para até 1,9 mil unidades residenciais, o primeiro bairro criado pela Disney se chamará Cotino e contará com um grande lago com aproximadamente 9 hectares e espaços comuns para interação.

Com diferentes tipos de construções, o complexo terá desde grandes casas até apartamentos para uma pessoa, em meio a lojas, restaurantes e áreas de lazer. Todo esse planejamento, segundo a organização, tenta atender às mudanças da sociedade a médio e longo prazos.

O público poderá visitar o complexo, desde que compre passes diários - como já acontece nos parques. Uma parte do local, no entanto, será reservada para moradores, incluindo uma área exclusiva para quem tem 55 anos ou mais.

Segundo comunicado oficial, o bairro será gerenciado por funcionários treinados pela Disney. Os moradores terão acesso a programas de bem-estar e entretenimento, mediante pagamento de taxas.

O anúncio mostra que o intuito é criar comunidades dentro do bairro com centros comunitários e prover entretenimento e conexão para os residentes. O objetivo é inspirar os moradores a promover novas amizades e descobrir interesses em comum num novo momento da vida.

O grande lago de 97 mil metros quadrados será equipado com a tecnologia Crystal Lagoons, que permite manter a água cristalina e azul turquesa por mais tempo. Além disso, o projeto conta com o menor uso de água e de energia, com foco em sustentabilidade.

Para que o conceito de sustentabilidade seja uma realidade, os trabalhos de preparação já começaram a partir de um estudo de impacto. Até 2040, eles vão modificar estradas e ruas para absorver o tráfego para o bairro de Cotino.

O relatório de impacto ambiental publicado pela cidade informou que, no momento da construção, o projeto já teria um impacto econômico líquido de cerca de US$ 8,4 milhões por ano. O orçamento estima ainda que pouco menos de US$ 6 milhões viria de impostos sobre vendas, e US$ 3,9 milhões de impostos sobre a propriedade.

O design das calçadas e dos prédios será pensado exatamente como nos parques da Disney, para criar encantamento, segundo o produtor executivo da Walt Disney Imagineering, Michael Hudgen.

O projeto é inspirado no Celebration, uma comunidade planejada na Flórida fundada pela Disney na década de 1990. Mais recentemente, o Walt Disney World Resort construiu uma comunidade residencial de luxo chamada Golden Oak, um empreendimento esgotado com um clube privado e uma variedade de comodidades.

 

IMAGENS: Divulgação Disney