Multiplan reporta investimentos de R$ 270,1 mi no segundo trimestre

A Multiplan reportou investimentos de R$ 270,1 milhões no segundo trimestre, voltados para 4 projetos de expansão e de 14 revitalizações, além da aquisição de participação minoritária no shopping Park Jacarepaguá e a construção da primeira fase do residencial Golden Lake.

A companhia também está trabalhando nos futuros lançamentos das expansões dos shoppings de Jundiaí e São Caetano, bem como na segunda fase do Golden Lake.

A Multiplan informou ainda que está focada em destravar o valor do seu banco de terrenos. Desse modo, anunciou a venda de quatro terrenos na cidade de Ribeirão Preto.

RESULTADOS

A Multiplan teve lucro líquido de R$ 281,7 milhões no segundo trimestre de 2024, alta de 14% ante o mesmo período do ano passado, conforme balanço publicado nesta quinta-feira, 25. O crescimento do lucro da Multiplan está relacionado principalmente à ampliação das receitas no campo imobiliário, com a evolução das obras do residencial Golden Lake e a venda de terreno. Isso fez um contrapeso ao encolhimento das receitas com aluguéis de lojistas e estacionamentos.

O Ebitda (lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização) somou R$ 389,6 milhões, crescimento de 5,5% na mesma base de comparação anual. A margem Ebitda foi a 72,2%, recuo de 1,3 ponto porcentual. O FFO (lucro líquido excluindo depreciação, amortização e efeitos não caixa) chegou a R$ 318,7 milhões, avanço de 11,3%, enquanto a margem FFO teve um aumento de 2,1 pontos porcentuais, para 59,1%.

A receita líquida totalizou R$ 539,7 milhões, alta de 7,4%. A receita com locação de espaços nos shoppings encolheu 1,2%, para R$ 394,4 milhões. A receita de estacionamentos diminuiu 0,2%, chegando a R$ 71,9 milhões. Por outro lado, o faturamento com venda de imóveis disparou 187%, para R$ 72,9 milhões.

As despesas gerais e administrativas da Multiplan subiram 4,8%, para R$ 45,9 milhões. Já as despesas de propriedades caíram 29%, para R$ 37,8 milhões, refletindo a inadimplência baixa dos lojistas e a melhora na ocupação dos shoppings.

O lucro líquido também contou com a contribuição da queda das despesas com juros de financiamentos. O resultado financeiro (saldo entre receitas e despesas financeiras) gerou uma despesa de R$ 42,8 milhões, montante 26% menor na mesma base de comparação anual.

A Multiplan encerrou o segundo trimestre de 2024 com dívida líquida de R$ 2,193 bilhões, montante 7,4% maior que no primeiro trimestre deste mesmo ano. A alavancagem (medida pela relação entre dívida líquida e Ebitda) subiu para 1,4x, de 1,32x nessa comparação trimestral. No fim de junho, a posição de caixa era de R$ 996,7 milhões.

A companhia emitiu, em maio, um Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI) no valor de R$ 300 milhões, e fez em junho emissão de uma debênture de R$ 500 milhões. "A liquidez de caixa deverá ser fundamental para a estratégia de alocação de capital", destacou a companhia.

 

IMAGEM: divulgação