Economia

Economia fraca derruba o valor dos imóveis comerciais


A FGV constatou uma menor procura por locações para escritórios e uma forte queda de preços dos aluguéis em shoppings


  Por Agência Brasil 03 de Agosto de 2016 às 16:37

  | Agência de notícias da Empresa Brasileira de Comunicação.


O desaquecimento da economia já reflete na desvalorização de imóveis comerciais, principalmente por causa da queda de demanda nas lojas de shoppings no eixo Rio-São Paulo. 

A informação consta de uma pesquisa do Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (Ibre/FGV), que analisou o Índice Geral do Mercado Imobiliário – Comercial (IGMI-C).

No segundo trimestre deste ano, o IGMI-C apresentou variação total 2,21%, que é a soma da taxa de retorno do capital (-0,01%) com a taxa de retorno da renda (2,22%). 

Embora o resultado absoluto tenha sido praticamente o mesmo do primeiro trimestre (2,2%), ele embute a primeira queda na taxa de retorno do capital (medida que demonstra o comportamento do mercado em relação à evolução patrimonial) desde o início da pesquisa, no ano 2000.

O levantamento por amostragem inclui a coleta de informações sobre 529 imóveis comerciais do país como hotéis, galpões industriais, escritórios, lojas em shoppings. 

Comparado ao mesmo período do ano passado, a taxa de retorno do capital ficou em 0,62% e da renda 8,76%, inferiores ao apurado no primeiro trimestre com 1,3% em relação ao capital e de 8,8% sobre a renda.

O coordenador da pesquisa, Paulo Picchetti, disse que a crise econômica vem provocando impactos em cadeia com menos clientes nas lojas, menor procura por locações para escritórios , e, principalmente, por queda de preços dos aluguéis em shoppings. 
Esta é uma situação que se verifica em especial no eixo Rio- São Paulo.

Para o economista, a reversão desse quadro depende da retomada do crescimento econômico do país, uma situação “ainda incerta e que vai demorar”. Picchetti destacou que para uma previsão mais efetiva da volta das atividades é necessário saber os rumos da condução política.

IMAGEM: Thinkstock

 







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